中星集團(tuán)控股公布，于2020年1月8日，由于先前業(yè)主未能達(dá)成先前租賃協(xié)議項(xiàng)下對(duì)使用租賃物業(yè)而言屬必須的若干條件，故該公司的全資附屬公司錦翰印刷（深圳）有限公司與先前業(yè)主東莞市宏恒景實(shí)業(yè)投資有限公司訂立終止協(xié)議，據(jù)此，先前協(xié)議被終止，自2020年1月8日起生效。

由于先前協(xié)議被終止，于2020年1月8日，該公司全資附屬公司雅大印刷（清遠(yuǎn)）有限公司作為租戶與業(yè)主東莞市金創(chuàng)電器貿(mào)易有限公司訂立新租賃協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)租賃該等物業(yè)，租期由2020年1月8日起至2025年1月7日止為期5年，以供該集團(tuán)用作制造印刷產(chǎn)品的廠房物業(yè)。

公告稱，該等物業(yè)為總樓面面積為1.19萬平方米的廠房物業(yè)；及總樓面面積為1000平方米的閣樓，全部均位于中國(guó)廣東省東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)上沙社區(qū)上沙中南南路8號(hào)3號(hào)樓。

由2020年1月8日起至2023年1月7日的首三年月租將為人民幣38.46萬元，而由2023年1月8日起至2025年1月7日期間的月租將增加10%至人民幣42.31萬元。

于2020年1月8日，租戶與業(yè)主亦已訂立補(bǔ)充協(xié)議。

根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，業(yè)主及租戶確認(rèn)租戶將成立項(xiàng)目公司，而該等物業(yè)將于項(xiàng)目公司成立后由項(xiàng)目公司租用。因此，業(yè)主及租戶已同意于項(xiàng)目公司成立后，業(yè)主（作為出租人）與項(xiàng)目公司（作為承租人）之間須訂立替代租賃協(xié)議，其條款及條件與新租賃協(xié)議者大致相同。

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